| Lakóingatlan értéktérképek |
 |
 |
| Írta: Tilk László Géza |
| 2009. június 02. kedd, 00:46 |
Már az 1995. évtől léteznekA Lakóingatlan értéktérképek megmutatják azt is, hogy hol van esély az ingatlanadó számított alapjának a megfellebbezésére. A Vagyonadó Törvény tervezet ugyanis Budapesten kerületekre nézve ad lakóingatlan négyzetméterárakat, vidékre pedig megyei jogú város, város és község szinten differenciál. Szakmai szemmel ez elég dúrva. A differenciálásnak ugyanis meg vannak a feltételei, minimum irányár körzeteknek megfelelően. Vidéken a törvénytervezet ugyanis oda is "piaci" értéket rendel, ahol nincs is piaci forgalom. Egyszóval keveri a szezont a fazonnal. Ez sajnos a kormányzati szervek rendeletalkotóinak nagyfokú piaci tájékozatlanságára vall. Vajon mit várhatunk akkor a képviselőktől?Lehet fellebbezni Jó viszont az, hogy lehet fellebbezni, bár ennek módja és kimenete még elég homályos. Statisztikai ismereteink szerint az átlaghoz képest a dolgok fele lejjebb, a fele feljebb van. Budapesten például van olyan kerület, ahol akár kilenc irányítószám körzet is feltalálható, ahol minden bizonnyal nem az átlagos "négyzetméterár" az uralkodó. Ennek fele nyilvánvaló alatta kell legyen az átlagnak. Ez pedig tényadatokkal is bizonyítható. Lesz tehát lehetőség a fellebezésre, azaz az adó mérséklésére, avagy az értékhatárhoz ( 30 milllió, 50 millió) közel az adómentességre. Az alábbi linken elérhető kis összeállításban bemutatjuk a hazai lakóingatlan értéktérképek kifejlődésének folyamatát, napjainkig, a melyek láthatóvá is teszik ezeket differenciákat, azaz a területi eltáréseket egy-egy kerületen belül is. |
| Módosítás dátuma: 2009. június 02. kedd, 03:11 |