De nem a lakosságra

Hír: Adócsökkentés módjával, ingatlanadóztatás keményen: A kisebb állam alacsonyabb adószintet is lehetővé tesz, különösen, ha a közterheket viselők köre érdemben nő – tartja az MDF programja.

A nem túl sok konkrétumot ígérő dokumentumból kiderül: Bokros az igazságosság és a büdzsé bevételeinek növelése érdekében 10 százalékos kulccsal megadóztatná a minimálbért, de előtte nagyjából ugyanennyivel meg is emelné azt. A párt alacsonyabb szja-t konkrétan nem, de alacsonyabb adóéket ígér: utóbbi azt jelenti, hogy a munkáltató bérköltsége és a munkavállaló fizetése közelebb kerül egymáshoz. Bokrosék eltörölnék a szerintük feleslegesen bonyolult szuperbruttósítást, és megfontolnák az egykulcsos szja bevezetését. (Most a szuperbruttósítás és a viszonylag magasan meghúzott adókulcs miatt csaknem egykulcsosnak mondható a magyar szja-rendszer – a szerk.) Az MDF előbb-utóbb 20 százalékosra csökkentené az áfa felső- és 10 százalékosra emelné az alsó kulcsát, megszüntetné a vállalkozásellenesnek nevezett helyi iparűzési adót, viszont a kormány által keddig tervezettnél (akkor a kabinet tervét az alaptörvénybe ütközőnek találta az Alkotmánybíróság) jóval keményebb ingatlanadót vezetne be. Ebből a most tervezett 50 helyett 500 milliárdos éves adóbevételt remél, méghozzá úgy, hogy az adó hatálya alól nem lenne kivétel (nemcsak minden lakóingatlan, de minden kereskedelmi ingatlan és termőföld tulajdonosa adózna). Az új ingatlanadó az új járások kasszáját gyarapítaná. Forrás

Kommentár:

Ez a racionális (politikai hazudozásoktól mentes) megoldás. Ebben az esetben az ingatlanvagyon-értékelőkre hárulna a könyvvizsgálóval azonos fontosságú munka, az ingatlanok értékének auditálása. Arról nem is szólva, hogy ma is EU követelmény az üzleti vagyon évenkénti piaci értékelése, számbavétele így az ingatlanoké is, szakértők igénybe vételével. Ez tehetné helyre az ingatlanvagyon-értékelők szakmai szükségességét és a szakterület becsületét. Ilyen esetben már indokolt lehet a kamarai szerveződés is, hogy a független szakértő valóban független legyen.

A FIDESZ és a back door

A FIDESZ „ingatlanadó ellenessége” a politikai kommunikáció része scak, ugyanis Kósa nem túl rég kifejtette, hogy a helyi építményadó, nem ingatlanadó. Ami perzse önmagában egy nagy maehaság, mert az.  Nos ennek viszont az az üzenete, hogy a fidesz is nyitva tartja a hátsó ajtót, azaz meg van a lehetősége ugyanerre az adónemre, nem ingatlanadó néven, hanem a helyi építményadó rendszeréhez való hozzányúlással. Úgyhogy erről a sántikáról ennyit. Jó lenne tehát, ha rend lenne a szakmai fejekben legalább és nem szopnánk be a  tömegeknek szánt porhintést.

Technika dolga

Az ingatlanokra kivetett adózásnál több technika létezik. Számunkra a német model a testhezálló, azaz minden (üzleti is) ingatlan adózik elvben és a piaci érték is figyelembe van véve. Viszont létezhet a 0 adókulcs, például a tulajdonosok, avagy haszonélvezők által lakott otthonokra, ugyanis azok jövedelmet nem termelnek. Nyilván adót onnan lehet szedni, ahol jövedelem képződik, mert ha nem agy van az nem adóztatás hanem kifosztás (fojtogatás) a javak fokozatos elvétele. Az a politikai hisztéria amit a fidesz keltett az ingatlanadó körül a választásokkal megszűnik és nyilvánvalóan a dolog szakmai része kerül előtérbe. Erre az időre kell készülnie az ingatlanszakmának. Mert nagyon egyszerű a dolog: Nem a népet kell nyúzni, hanem a multik által vígan kifele talicskázott pénzekre kell és lehet vámot vetni a jól megszerkesztett ingatlanokra kivetett adórendszerrel. Bokros elképzelése tehát reális.

Túszdráma

Az hogy az üzleti ingatlanok rendre kikerülnek az ingatlanadóztatás csomagjából annak feltételezhetően ez az oka, hogy azok a multik és a pénztőke tulajdonában vannak mintegy 80 %-ban. Miután a pártfinanszírozás nem megoldott – egész  Európában, ez nem hungarikum -  itt a pénz érdekérvényesítő ereje mutatkozik meg.  A pártkasszák fekete pénzeit ugyanis ugyanezek a pénzes körök tolják be és simán megzsarolják a nagy pártokat azzal, hogy apukám ha leveszel a talicskámról, akkor amit leveszel én azt nem tolom be az „üvegzsebedbe” és hogy jársz? Nyilvános adópénzből kéne a pártkasszádba betenni a forintot, ami meg ugye itt a nagy demokráciában nem megy. Jobban jársz hát ha nem csesztetsz minket ezzel az új izéddel. Látható, hogy a nagy politikai pártok ilyen módon a pénztőke túszai. Péntőktől még nem fojtogatott párt, például Jobbik viszont át tudná tolni a szekeret a kátyún.

A tanulság

Itt az az eset áll elő, mint amikor valamely párt tömegdemonstrációt tart befolyását, erejét fitogtatva. A szervezők púposítanak tehát, mindig többet mondanak a létszámra, míg az ellenfelek kisebbítik a létszámot a tömegkommunikációban. Torgyán Józsibátyánk jeleskedett ebben a múfajban anni, mit jeleskedett, vitézkedett. Akkorákat mondott hogy még a föld is belerendült.  Még csak véletlenül sem fordulhat elő, hogy a valós létszám jelenhessen meg a médiában, mert a szószólók mindegyike csúsztat, magyarul hazudik bele a kamerákba. (Holott a létszám pontosan megállapítható, légifotó és elemzés alapján, ahogy a molekulaszám is a mikroszkóp alatt.) Ez a sajnálatos hogy a valóságra a médiában -  kvázi senki sem kíváncsi. Ez magyarul agyamentség!!!